買房電話：18089828⒋70

陵水土福灣房子更名需要怎么辦理 土福灣房子，土福灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的陵水土福灣房地產交易申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、陵水土福灣房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

1、更名房是指變直接購買已簽合同的海南房產并進行名字更換；按相關規定一手房交易可少繳納部分個稅；所以很多時候海南購房合同更名會被當成是逃避稅費的方式，在相關規定上是不符的。

2、相關法律明確規定，禁止商品房預購人將所購未竣工的海南房產進行再次轉讓；未取得房屋產權證前相關部門不得為其辦理交易轉讓手續；海南房產所有權在登記備案與實際海南購房人不同時，不得辦理房屋產權登記。

3、在更名過程中成功還好，如果更名失敗購買人所浪費的時間與金錢可謂是非常巨大，嚴重的甚至影響后期購海南買海南房產。

4、海南購房合同更名等于是將海南買房重新走一遍流程，需要對合同進行備案，相關資料也許重新審核；如果被認定為炒房或交易，那么基本屬于拒絕更名，嚴重的后期海南房產將無法備案，無法取得房屋產權證。

陵水土福灣買房優勢：陵水土福灣購房，土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

咨詢熱線：18089828470

陵水土福灣房子更名需要怎么辦理此文由臻房小伏編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/160031.html