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購(gòu)房者在售樓處看房需要注意些什么 陵水縣購(gòu)房，陵水這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

1、了解車位數(shù)量：現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展得太快，越來(lái)越多的人都買了車，因此如何停車成為很多人的大問(wèn)題，因此了解小區(qū)停車位的數(shù)量、車庫(kù)位置、車位配比情況十分有必要，當(dāng)然車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、是否可售等詳細(xì)信息也不能忽略。

2、詢問(wèn)交房時(shí)間：交房的時(shí)間也是需要確認(rèn)一下的，在合同上交房日期看上去十分明確，實(shí)際上里面也是有很多水份的。開發(fā)商醉后是否能按合同規(guī)定時(shí)間讓業(yè)主入住，入住時(shí)是否能取得一系列有關(guān)房屋的資料等，務(wù)必要了解清楚。

3、周邊配套：周邊配套里包括有：交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方面要問(wèn)問(wèn)小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對(duì)自己以后的行車路線有個(gè)基本了解。醫(yī)療配套及金融配套，可以問(wèn)問(wèn)醫(yī)院的等級(jí)，附近有哪些銀行等。

1、不問(wèn)均價(jià)問(wèn)單價(jià)：均價(jià)只是一個(gè)樓盤銷售價(jià)格的一個(gè)平均紙，要知道一個(gè)小區(qū)里面，海南房?jī)r(jià)低的陵水縣房子和海南房?jī)r(jià)高的陵水縣房子相差是非常大的，實(shí)際你看中的那套房源往往會(huì)高于均價(jià)。所以海南買陵水縣房子不能光看均價(jià)，包括樓層差價(jià)、樓棟差價(jià)、戶型差價(jià)，差價(jià)問(wèn)清楚了，陵水購(gòu)房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇。至于起價(jià)，其實(shí)是沒(méi)有多少實(shí)際意義的，只是為了吸引陵水購(gòu)房者的注意而已。

2、看樣板房：樣板房主要分為兩類，一種是單獨(dú)搭建的樣板間，另一種則是在實(shí)體樓里面裝修的樣板間，后者更有參考價(jià)紙一些。大家要注意這個(gè)樣板間是開發(fā)商聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，裝修材料都是精品，工費(fèi)昂貴的裝修公司會(huì)仔細(xì)雕琢每個(gè)細(xì)節(jié)，而我們真正到自己裝修時(shí)通常不會(huì)選擇這么高的標(biāo)準(zhǔn)。

3、問(wèn)售后保障：海南買陵水縣房子也是屬于商品交易中的一種，自然也是有售后服務(wù)的，由于現(xiàn)在很多陵水購(gòu)房者購(gòu)買的都是期房，所以在看房選房時(shí)，陵水購(gòu)房者一定要注意簽訂陵水購(gòu)房合同之后的售后保障情況，問(wèn)清楚交房時(shí)間、入住時(shí)間和車位情況，以及物業(yè)公司和收費(fèi)情況。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，綠化率60%。

2、中州國(guó)際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國(guó)際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，容積率3.9。

3、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，周邊餐飲有規(guī)劃有超40家星級(jí)酒店、亞洲醉大免稅店、萬(wàn)達(dá)影城、海底餐廳、貴族游艇碼頭。

5、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，綠化率45%。

6、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，周邊商場(chǎng)有黎安海風(fēng)小鎮(zhèn)綜合市場(chǎng) (960米)屈臣氏超市(海韻廣場(chǎng)店) (7.41公里)海韻廣場(chǎng) (7.46公里)。

7、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，物業(yè)費(fèi)公寓3.6、別墅6.8元/平米/月。

8、雅居樂(lè)山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂(lè)山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣)，生活配套有三大高爾夫球場(chǎng)、6家超星級(jí)酒店、聯(lián)華優(yōu)購(gòu)生活超市、數(shù)十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、綠城商業(yè)街。

9、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)洋房：3.5，mini疊拼：4.5，獨(dú)棟別墅：5.5元/平米/月。

10、溫泉莊園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心，產(chǎn)權(quán)年限70年。

陵水獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)陵水在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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