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二手房貸款醉長可以貸多少年 海南陵水買房，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

陵水縣二手房貸款醉長30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70周歲，且貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押陵水縣房產的房齡+貸款期限醉長不超過60年。

1、貸款申請

陵水縣購房者購買陵水縣二手房需要辦理貸款的，先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區管理部(以下簡稱管理部)，個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。

2、貸款審核

陵水縣購房者申請貸款之后，由受理人員按貸款的政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出的合同文本、貸款的借據及委托扣款協議等文本。

3、簽字

陵水縣二手房貸款申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認。

4、辦理擔保及抵押

陵水縣二手房貸款申請人及共同的申請人到擔保公司窗口辦理擔保與陵水縣房產抵押登記。

5、放款

陵水縣購房者在辦理了以上手續之后，還需要等待擔保與陵水縣房產抵押的登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領取相應回執。

6、還款

貸款辦理下來之后，借款人每月按合同的約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內可修改一次還款的方式。

1、簽合同

陵水縣二手房的房主與陵水縣購房者達成協議之后，可以協商簽訂房屋買賣合同。合同中對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。這里小編要提醒大家注意，上述這些內容應該都詳細的寫到合同中去。

2、交易手續

買賣雙方向海南房地產管理部門提出申請手續后，管理部門會對買賣雙方提供的證件、產權信息進行審查和核實，如果說房屋符合上市條件的話會準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

3、繳納稅費

陵水縣二手房交易比例占的較大的稅費主要包括三種：契稅、個人所得稅等。像這些稅費由誰來繳納大家也要提前在合同中約定好，避免出現不必要的糾紛。繳納稅費是必不可少的一步。

4、產權轉移

買賣雙方在繳納完契稅后，就可以去不動產登記中心申請房屋轉移登記了。大家在進行轉移登記申請時需要帶上以下資料：夫妻雙方的結婚證、身份證;契稅票據;原產權證書;陵水縣二手房買賣合同;宗地圖和房屋平面圖。

海南陵水縣新房。。。海南陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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