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繼承、贈與與售賣給子女都有什么優點 海南陵水土福灣買房,土福灣不但環境優美,而且生活節奏平穩,特別適合老年人居住。

1、繼承:法定繼承人繼承海南房地產,需要繳納評估費、公證費、登記費、印花稅。陵水土福灣購房時間可以從原產權人陵水土福灣購房時間連續計算。
2、贈與:直系親屬之間贈與免征個稅與增紙稅,且不需要對海南房產加之進行評估。陵水土福灣購房時間可以從原產權人陵水土福灣購房時間連續計算。
3、買賣:按照正常海南二手房交易繳納稅費。

1、簽訂合同:海南房地產買賣、交換或抵債的,轉讓當事人應當簽訂海南房地產轉讓合同。
2、過戶申請:海南房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同等法律文件后,向海南房地產交易管理部門提出過戶申請。
3、價格申報:雙方在簽訂房屋轉讓合同后30日內持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明,向海南房地產交易管理機構提出申請,并如實申報轉讓海南房產的成交價格。
4、過戶申核:海南房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答復,對不符合規定條件或手續的,作出不予過戶的決定,并書面通知轉讓當事人。
5、繳納稅費:海南房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關稅費。
6、變更登記:凡符合轉讓條件的,由海南房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交海南房地產管理機構,由其按照有關規定辦理變更登記。
7、領取權證:辦理上述手續后,由海南房地產管理部門核發過戶單,雙方當事人憑過戶單辦理海南房地產權屬證書,海南房地產登記機構在15日完成海南房地產權利變更登記,制作海南房地產權證。
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土福灣冬季避寒:因為嚴寒,因為干燥,厚裝嚴裹,易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚,有時還會危及性命。主要有下列疾病:心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在土福灣,因為屬熱帶海洋性氣候,常年無冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活:寒冷干燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活:溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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