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房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程怎么做 海南陵水土福灣購房，土福灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、買實行為要合法，這是取得產(chǎn)權(quán)證的前提。對干新上市的商品房來說，交易應(yīng)簽訂由市房地局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)契約，土福灣買房要認(rèn)準(zhǔn)所購住房（項目）有無市房屋土地管理局出發(fā)的《商品房銷售許可證》；對于有些商品房和海南二手房，居民一定要購實產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議房壓，否則會在辦證時遇到很多麻煩。

2、進(jìn)行房屋交易之后，買賣雙方要在自交易之日起三個月內(nèi)到市土福灣房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。

3、在辦理過戶手續(xù)的過程中，買賣雙方必須親自到場。如不能親自到場，代為辦理的人要出具當(dāng)事人有效的委托書，如果不能出具有效的委托書，任何代辦人員都會遭到交易部門的拒絕，即受它當(dāng)事人的親屬也不能例外。

賣買雙方要委托他人代辦過戶手續(xù)，應(yīng)到土福灣房地產(chǎn)交易部門填寫統(tǒng)一印制的委托書；也可以大理公證委托。

4、辦理完了過戶手續(xù)，土福灣購房人還要到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。買賣技幢房屋的只須買方到場即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的要變更登記。

1、網(wǎng)上查詢：

那隨著網(wǎng)絡(luò)的便捷，現(xiàn)在我們也實現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢到個人的海南房產(chǎn)證號。但前提是你要進(jìn)入指定的網(wǎng)站才行。海南房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進(jìn)入到各地海南房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

2、房管局查詢：

那除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種為簡單也為直接的方式，并且所得信息更為詳細(xì)。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等），則必須攜帶個人身份證件及海南房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行海南房產(chǎn)證號查詢。

海南房地產(chǎn)。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。

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