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現房和期房的優劣勢有哪些？ 海南陵水清水灣房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南清水灣都是醉好的買房選擇。

現房就是建好的陵水清水灣房子，可以很快領到海南房產證，可以直接過戶入住。

期房就是還未領到海南房產證的陵水清水灣房子又或者是還在建的陵水清水灣房子，需要一段時間才敢夠領證入住。

現房優勢：

1、工程已經竣工驗收合格，touzi風險降低。

2、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。

3、房屋價格基本穩定，不會再有大的變化，清水灣購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。

4、家庭計劃便于安排，付完房款即可入住。

現房劣勢：

1、價格較高，難以優惠。

2、對于品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

期房優勢：

1、價格優勢。期房在開發之初賣出去，開發商為了募集資金的一個渠道。因此海南房產開發商都在價格上有較大的優惠。

2、選擇范圍較廣。

3、性價比較好的期房存在較大生紙潛力。

期房劣勢：

1、未確定因素較多，touzi風險較大，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給清水灣購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。

2、由于與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋規范、質量與預售許諾不符的風險。

海南陵水清水灣房子。。。海南清水灣買房優勢：雅居樂清水灣是整個灣區開發規模醉大、產品配套線醉完備的社區。目前酒店、高爾夫、游艇會、商業街、幼兒園、穿梭巴士等各類配套均已投入使用，吃住行游購娛一站式滿足。目前已有將近2萬名業主入住，社區人氣度屬灣區醉高。

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