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陵水縣房產證查詢必須本人嗎 海南陵水房子，陵水是海南發展比較成熟的一個片區，陵水擁有稀缺優質自然資源

到海南房產局信息中心查詢,當然只能本人去查。 海南房產證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。

海南房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：

1、 網上查詢

如果已經辦理了海南房產證，只要進入當地海南房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理海南房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發商)，一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案后的合同是沒什么問題的，海南房產證造假的可能性也就比較小。

2、 海南房產局查詢

如果你想要查詢到準確的海南房產證信息，那就需要拿著身份證、海南房產證前往當地海南房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

海南購房者若想要自己對海南房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：

1、 看封皮

真的海南房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷;假的海南房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、 看底紋

真的海南房產證印有“房屋產權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰;假的海南房產證雖也有 “房屋產權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號

真海南房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致;假海南房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。

4、看建房注冊號

真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花

真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯;假證由于沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

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