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房貸還不上房子被拍賣自己還需要出錢嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南香水灣。

房貸還不上香水灣房子被拍賣若是拍賣的錢不夠銀行的欠款，那么房主本人還是需要出錢的，因為欠銀行的錢是一分都不能少的。香水灣房子一旦被拍賣，為了快速成交，其拍賣價格都異常低，所以醉終能不能還清銀行的欠款還是一個未知數(shù)。

1、延長還款時間

如果還款能力不足，這時可以向銀行申請延長貸款年限。延長期限后每月需要支付的還款金額相比過去有明顯的降低，不會給家庭帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力。但是延長期限以后也就意味著貸款期限變長，利息也就隨之上去了。因此屬于無奈中的辦法，建議經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)后，再選擇提前還款。

2、申請只還利息

借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有香水灣房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。但是，只還利息只能讓你維持在銀行的基本信用，而且并不能解決實際問題，一旦經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，就要盡快回到常規(guī)的還款方式。

3、再向銀行借錢

由于短期資金周轉(zhuǎn)不便導(dǎo)致貸款不能及時償還的人，可以在銀行辦理無抵押信用貸類業(yè)務(wù)緩解當(dāng)前還款壓力，只是要紙得注意的是這類產(chǎn)品的利率會稍高于房屋抵押貸款利率，但是作為應(yīng)急周轉(zhuǎn)還是個不錯的選擇。

4、轉(zhuǎn)讓或出售房屋

轉(zhuǎn)讓或者出售房屋是較后的辦法，一般來說，如果你的香水灣房子要被銀行拍賣了，那么出售價格肯定要比市場價低上不少。因此，如果你找到買主，可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款。由新的購買者與銀行訂立，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

香水灣買房優(yōu)勢：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內(nèi)又被沙灘和草地分割成無數(shù)形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風(fēng)光。趕快拿出你的相機(jī)或攝影機(jī)，留下這個和諧而美麗的風(fēng)景。也許你不久再來的時候，這里已經(jīng)是沸騰的工地了。，香水灣買房

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