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房產所有權變更的情形有哪些 陵水清水灣買房，清水灣買房時，大家醉關心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
陵水清水灣房產所有權變更的情形有房屋所有權人的姓名或者名稱變更的、房屋坐落的街道，門牌號或者房屋名稱變更的、房屋面積增加或者減少的、同一所有權人分割，合并房屋的、法律、法規規定的其他情形。
1、看房屋是否有產權證：海南購房者在選擇清水灣二手房的時候，首先應該看房屋是否有產權證。一些沒有辦理產權證的房屋，可能是因為存在難以解決的問題(如開發商欠繳政府費用、設計變更未經批準)，導致長時間內無法取得產權證。如購買此類房屋，先要把未辦理產權證的原因弄清楚，對未來風險有充分預期，再決定是否購買。
2、看產權證真偽：房屋買賣前，海南購房者一般會驗證產權證，但產權證的真實性并不是所有人都會考慮的。鑒別產權證的真假的方法一般可以從看封皮、看紙張、看防偽底紋、看發證機關蓋章、看注冊號、看縫制、看附記、看圖紙等方面入手，但是醉直接、有效的防范方法，是到海南房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。
3、查明房屋是否可上市：海南購房者在購買清水灣二手房時一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題。如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產權受限制的情況存在，清水灣買房人在購清水灣買房屋后，將無法順利取得所有權，甚至可能造成經濟損失。
4、看該房屋是否有房屋共有權人：如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
清水灣買房優勢：清水灣早晨氣象條件較適宜晨練，但陰天導致樹林夜晚釋放的二氧化碳氣體不易擴散，請避免在林中晨練。，清水灣樓盤
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