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按揭房香水灣購(gòu)房合同能貸款嗎 海南香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，香水灣買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的香水灣房產(chǎn)知識(shí)，香水灣房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

海南購(gòu)房合同只是證明你已經(jīng)就海南房產(chǎn)和香水灣房地產(chǎn)商達(dá)成了合作交易的一個(gè)合同文本證明，雖然它是具備房屋買(mǎi)賣(mài)的法律效益，但是單純的海南購(gòu)房合同是不能作為抵押貸款的條件的。

但是如果你是要以陵水香水灣房子申請(qǐng)貸款，你需要提供海南房產(chǎn)證，且證明海南房產(chǎn)所有權(quán)在你名下，你可以提供相關(guān)的資料抵押房屋進(jìn)行貸款；如果你的陵水香水灣房子目前有按揭貸款尚未還清，還沒(méi)有海南房產(chǎn)證，也可以申請(qǐng)房屋按揭二次抵押貸款，但是銀行對(duì)于此項(xiàng)也會(huì)有相關(guān)的規(guī)定，比如還款周期達(dá)2年或以上、征信記錄良好等條件，具體以房貸銀行要求為準(zhǔn)。總而言之，以海南購(gòu)房合同為貸款條件是無(wú)法辦理貸款的。

1、弄清楚合同中的當(dāng)事人

在香水灣新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為海南購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。海南購(gòu)房者，即海南購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、核實(shí)房屋狀況

海南購(gòu)房者在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)；違約責(zé)任。

3、明確交易程序

香水灣二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。

海南購(gòu)房者要注意保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要海南房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)；這一點(diǎn)在海南購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話(huà)，將來(lái)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。

4、明確違約責(zé)任

海南購(gòu)房者和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行香水灣二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。

海南香水灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：香水灣景區(qū)總體規(guī)劃面積7000畝，長(zhǎng)達(dá)12公里的原生態(tài)海岸線(xiàn)上卻只有6家酒店，并擁有2座高爾夫球場(chǎng)，平均海岸景觀(guān)線(xiàn)占有率為海南首位。海灘上純正的幼沙，細(xì)膩潔白；深沉澎湃的蔚藍(lán)海浪，隨風(fēng)搖動(dòng)的椰林。對(duì)岸就是全國(guó)有名的潛水天堂———分界州島，溫暖怡人的海島氣候，365天都能盡情暢游，海水能見(jiàn)度深達(dá)18米，海底五彩斑斕的熱帶魚(yú)和各類(lèi)珊瑚時(shí)刻為你暢游。，海南陵水香水灣房地產(chǎn)。

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