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二手房產權年限到期續期要交錢嗎 陵水清水灣房產，越來越多內地人來海南清水灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當醉遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

關于清水灣房子產權年限的算法存在著一定的誤區，很多人認為是從購陵水清水灣買房屋的日期算起，其實，房屋產權年限的計算應該從開發商拿地時間算起。準確的說，產權年限是拿到國有土地使用證那天算起的。舉個例子，開發商2018年拿地，2018年商品住宅建成，2018年小張買下清水灣房子并取得產權，2018年小張將清水灣房產賣給小李，小李獲得該清水灣房產權。那么小李入手這套清水灣房子時，房屋產權年限還剩67年，房屋產權到期時間是2018+70=2085年。

1、房源查檔必須重視

清水灣二手房因為使用時間比較長可能會遺留一些問題沒有進行處理，所以在購買前對清水灣二手房進行查檔核驗是十分必要的步驟。在進行房屋的查檔核驗時，首先要確定房源和產權真實性，再者要了解房屋本身是否有稅務等糾紛問題。

2、房屋質量不要忽略

購買清水灣二手房一定要注意檢查房屋質量，看看房屋結構是夠穩定，墻面是否有脫落、破裂等現象，還要注意看看房屋的水、電、燃氣等設施是否能夠正常使用等等。如果發現房屋質量存在問題，千萬不要得過且過，一定要及時向售房者反映，并且尋求解決方法。

3、房款分多次支付安全

清水灣房產交易會涉及到很大數額的房款，可能是幾萬，也可能是幾十萬，所以在支付房款的環節要謹慎小心，較好選擇多次支付的方式。比如，在簽訂合同之后支付一筆定金，過戶之后再支付一筆錢款，等到房屋交接的時候結清尾款等。

4、房屋的性質要注意

房屋的性質是多數陵水清水灣購房者都會忽略的一點，時常是買了房交了錢才發現房屋并不適合自己的需求，從而引發糾紛，所以在陵水清水灣買房前一定要看清房屋的性質。其交易流程也會不同，而且適用的法律也不盡相同，陵水清水灣購房者要注意區分。

海南清水灣樓盤賣點：三亞清水灣跨越英州、新村兩個鄉鎮，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是目前亞龍灣之后醉優的度假選擇地。，海南房產網。

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