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購房合同簽訂要注意的幾個事項 海南香水灣房價，在香水灣購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的香水灣房價以及該小區(qū)香水灣房價走勢。。

陵水香水灣購房合同簽訂事項

1、看證書是否齊全齊全的證書是開發(fā)商實力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么千萬不要購買其開發(fā)的陵水香水灣房子。

2、基本的證件包括營業(yè)執(zhí)照和“五證二書”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書是必須加以查看的，缺一不可。

3、明確交房日期開發(fā)商因為資金不足而延期交房是常有的事，可是開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此，陵水香水灣購房者在簽訂合同時一定要將交房日期準確無誤地確定到＂某年某月某日＂，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

4、明確退房標準在正常情況下，如果陵水香水灣購房者想要退房，往往需要付出沉重的代價，但如果是因為開發(fā)商單方面的原因，那么按理來說，陵水香水灣購房者就有權(quán)退房。所以，陵水香水灣購房者一定要與開發(fā)商明確退房標準，否則交錢后，想退房可就難了！

5、口頭承諾寫入合同里對于開發(fā)商的口頭承諾，好多陵水香水灣購房者都深信不疑，直到入住后才發(fā)現(xiàn)，完全被開發(fā)商騙了！所以，陵水香水灣購房者一定要記錄好開發(fā)商的口頭承諾，并寫入陵水香水灣購房合同里。

6、謹防空白條款在簽訂陵水香水灣購房合同時，往往會有空白條款的出現(xiàn)，有些陵水香水灣購房者忽略了這一項，以為可有可無，不重要。這個想法是不正確的，因為空白條款會讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下就多出條款，所以，在簽訂陵水香水灣購房合同時發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。否則一旦后期發(fā)現(xiàn)合同不對勁，多出條款的時候，就為時已晚了。

7、貸款不成的約定在簽訂陵水香水灣購房合同后，陵水香水灣購房者如果因個人信用記錄不良等原因，導致銀行不予放貸，則陵水香水灣購房者的合同履約能力就可能會出現(xiàn)問題。如果在陵水香水灣購房合同中沒有事先妥善約定，則陵水香水灣購房者要承擔不能按約付款的違約責任。

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