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不動產證和海南房產證哪個重要 海南香水灣房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南香水灣買房。
不動產權證和陵水香水灣房產證一樣重要，都屬于房屋產權證明文件，不動產權證是現在的新證件，以前陵水香水灣買房辦理的陵水香水灣房產證可以申請換成不動產權證，但不換的話，證件的效力是一樣的。
1、頒證詞不同
陵水香水灣房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市香水灣房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列陵水香水灣房產，經審核屬實，特發此證。
不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。
2、權證編號不同
陵水香水灣房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
3、印章不同
不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而陵水香水灣房產證蓋章為各地方人民政府的公章。總之，不動產證比陵水香水灣房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
4、證件名稱不同
不動產證和陵水香水灣房產證的證件名稱不同，陵水香水灣房產證的全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。而不動產權證書的全名則為《中華人民共和國不動產權證書》。
5、監制機關不同
陵水香水灣房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。而不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。
6、標注產權信息不同
陵水香水灣房產證字正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明陵水香水灣房產的總層數、建筑面積(平方米)、套內建筑面積、其他;土地狀況需要詳細注明陵水香水灣房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。
7、費用不同
辦理不動產證和陵水香水灣房產證的費用不同，陵水香水灣房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、陵水香水灣房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
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