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辦理房產證的流程和需要的材料是什么 陵水樓盤，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、確定已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理陵水房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《合同》中對其加以約定，也可以到本地的交易信息網站進行查詢。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，陵水房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定陵水房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開發商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

集齊必要的申請文件，包括陵水購房合同、房屋結算單、大陵水房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項需向陵水房產所在地區的辦或者指定的代收繳納，作為辦理陵水房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得陵水房產證。

6、按照規定時間領取陵水房產證

在提交辦理申請后，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間領取陵水房產證。

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市陵水房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)已婚的陵水購房人：

1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)。

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的陵水購房人(必須本人到場，不可代辦)

1、身份證復印件(帶原件校驗)。

2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。

3、單身聲明具結書，陵水購房者在本地則到民政局辦理。

陵水樓盤推薦

1、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，物業公司是和泓物業管理公司。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊商場有規劃有鳳凰中西餐廳、室內高爾夫練習場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫院服務中心。

3、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于天賜南灣，開發商是海南海陵房地產開發有限公司。

4、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，物業公司是海航物業管理有限公司。

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，物業公司是凱萊物業。

6、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，產權年限70年。

7、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

8、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省農村信用合作社24小時自助銀行 (1.3公里)中國銀行(陵水文化路支行) (1.7公里)中國工商銀行(陵水支行) (1.9公里)。

9、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），醫院配套有坡尾第三衛生 (670米)陵水縣城醫院 (538米)光坡鎮新嶺村衛生室 (639米)；

10、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于景業清水灣3號七期，開發商是海南景業房地產開發有限公司。

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