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存量房交易備案網(wǎng)簽作用是什么?網(wǎng)簽的程序是什么？， 海南二手房，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區(qū)陵水房價走勢。。

一、存量房交易備案網(wǎng)簽作用是什么？

電子商務網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“”的伎倆。與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或，合同將不能生效。

首先網(wǎng)簽將會進一步規(guī)范市場秩序，對整個行業(yè)進行新一輪的洗牌，的經(jīng)紀行業(yè)將會徹底告別“刀耕火種”的原始經(jīng)營時代，全面進入“信息化”時代。因為只有有資質(zhì)、有實力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進整個行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。至于網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：

1．網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找陵水縣房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2．交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知的辦理進程。

3．網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

4．網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對陵水縣二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握醉真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5．交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠醉大限度的保證交易過程中的資金安全。

二、網(wǎng)簽程序

據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的協(xié)議或文本協(xié)商擬定相關條款———由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

開發(fā)商和陵水購房者在簽訂了網(wǎng)簽后到房屋管理部門進行備案手續(xù)時則需要繳納房屋的交易契稅，那么在陵水購房后進行網(wǎng)簽備案手續(xù)也是可以預防房屋多次進行售賣的情況，同時也是可以進一步規(guī)范海南房地產(chǎn)市場的秩序，在進行網(wǎng)簽手續(xù)時也是保障了陵水購房者的合法權(quán)益。

海南房地產(chǎn)。。。海南陵水買房優(yōu)勢：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。

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