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買房選戶型要注意什么 海南新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南香水灣買房。

1、看戶型布局。拿到戶型圖以后首先看形狀，醉好選擇方正戶型。因為方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在采光死角。

2、看開間進深。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。開間是指房間的寬度，一般在3—3.9米之間;進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。

3、看窗戶朝向。陵水香水灣買房要保證采光充足，通透性強，講究“南北通透”。確定南北通透主要看窗戶朝向，正南、偏東偏西都可以，通風好，夏天不燥熱;廚房、衛生間較好有獨立窗戶，越是小空間越要保證采光，這樣才不會壓抑。

4、看功能劃區。戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。海南房子居住空間要動靜分離、干濕分離、公私分區，動區包括客廳、廚房、餐廳等，日常活動接待客人主要在動區;靜區主要用于休息的隱私空間，包括臥室、書房、衛生間、衣帽間等。

5、看墻體性質。墻體是否能拆動，決定了后期家裝改造的靈活性，所以了解戶型的可變結構也很重要。除外立面，承重墻是不可動的，關系到整棟樓的穩定性和抗震性。有些非承重墻可以根據需要拆改，對室內區域進行重新劃分。

1、確定陵水香水灣買房目標

陵水香水灣買房前應該有一個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，并選擇適合的戶型。

2、學習陵水香水灣買房常識

房屋因為涉及金額巨大，香水灣購房是一個比較專業的行為。目前國內的香水灣房地產市場還不是特別的完善。因此，陵水香水灣買房前學習一些香水灣房地產基礎知識是必需的。

3、積累陵水香水灣買房首付款

購陵水香水灣買海南房子的關鍵是要積累首付，初定一個目標之后，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為陵水香水灣買房付首付做好準備。

4、篩選陵水香水灣買房范圍

根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小海南房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高。根據自己的需求，選擇陵水香水灣買房范圍。

5、考慮出行時間成本

由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，香水灣購房前還應考慮出行的時間成本。

香水灣樓盤排行

1、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊餐飲有居樂火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

2、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，綠化率50%。

3、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，綠化率40%。

4、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），產權年限70年。

5、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，樓盤特點，一線海景房，洋房，戶型方正。

6、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，樓盤亮點，建筑類型豐富、風景優美、可供選擇空間大。。

7、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區核心區域。

8、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，醫院配套有坡尾第三衛生室 (931米)陵水縣城醫院 (7公里)光坡鎮新嶺村衛生室 (852米；

9、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，周邊餐飲有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排檔(16.7公里)粵菜王食府(13.9公里)。

10、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，項目地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區。

香水灣獨占優越自然資源的環境下，香水灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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