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個人負債率高但信用卡都按時還房貸有影響嗎 海南土福灣房產信息網，土福灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

個人負債率高，但是每期信用卡都按時還款，仍然會影響用戶的房貸審核結果。就算用戶能按時還款，負債率高仍然會存在逾期的風險，這時候房貸審核就會變得更加嚴格，用戶被拒絕的幾率會增加。就算房貸審核通過了，銀行也會通過提升房貸利率來降低風險。

因此，在申請房貸之前，用戶醉好將負債率降低，這樣負債才不會影響到房貸。

1、房屋的質量問題

土福灣房子一住就是數十年，一旦與開發商簽訂了海南購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質量問題而要求退款時，其手續及流程也是相當的復雜，極大損害了海南購房者的切身權益。為了維護自身的合法權益，海南購房者在驗房的過程中，一定要仔細地評估房屋內外的各個細節。

2、開發商的“五證二書”

開發商在建房初期就已經消耗了大量的資金，部分開發商迅速回籠資金，常會在相關證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場。為了避免海南購房以后出現糾紛，建議海南購房者應重點檢查開發商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預售許可證》。

3、合同補充協議的內容

為了促進樓盤的成交率，現在許多樓盤的銷售員都會向海南購房者允諾各種口頭協議。實際上，只有當這些口頭協議被白紙黑字寫進合同時，才會具備正式的法律效應?？陬^協議一般會以補充協議的形式寫進海南購房合同內，需要市民在簽訂合同時應注意補充協議的內容。

4、合同內具體的交房日期

許多市民認為，開發商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實際上這是一種常見的海南購房誤區。除了給海南購房者房屋鑰匙以外，開發商還還應同時辦理交付房屋的權證書。當合同內的交房日期含糊不清的時候，將會影響到海南購房者的入住時間及日后的過戶辦理，然而交房日期一定要具體到某年末日。

5、海南購房合同的文本規范

房屋交易的雙方一旦簽訂了海南購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果海南購房合同本身就存在問題，當出現房屋糾紛時，在法律上是無法被承認的，而常出現的問題則是海南購房合同的文本規范。建議海南購房者在簽訂合同錢，應注意合同是否為海南房產部門的統一印制文本。

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