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房貸辦理完后多久可以提前還款 海南陵水土福灣購房，土福灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

房貸辦理完后需要一年才可以申請?zhí)崆斑€款，主要是因為銀行會有規(guī)定，如果借貸人在房貸辦理成功后想要申請?zhí)崆斑€貸就必須要在還款一年以上，而且借貸人不能出現逾期還款的情況下才能申請。

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

1、解除房屋抵押

擁有完整產權。借款人要攜帶海南房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的海南房產才可以說完全是屬于自己的財產。

海南購房者攜帶房屋權屬證書(原件)、他項權利證(原件)、當事人身份證明(原件及復印件1份)、抵押權人出具的注銷抵押登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。

2、辦理退保手續(xù)

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

提前還清貸款退還保險費，須根據原海南購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素

其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現紙-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現紙。

3、辦理退稅手續(xù)

當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為陵水土福灣房地產權利人寫入陵水土福灣買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“海南購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

提前償還全部住房貸款后，即可取得陵水土福灣房地產證，應在辦妥陵水土福灣房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南房產，土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構成項目四通八達的交通網絡

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