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二手房辦理過戶時需要哪些資料 陵水縣房產網，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

所需要的材料根據不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：陵水縣房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與陵水購房者雙方的身份證原件及復印件。

此外，還需要特別注意一下，您可能還需準備以下的材料：

(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

(2)若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

(3)當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;

(4)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(5)若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

(6)若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

1、準備好資料

陵水縣房子在過戶的過程當中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應提前準備好資料，例如海南房產證、身份證明、戶口證明、結婚證明、買賣合同、收據等。

2、準備好錢

其實按照規定，海南二手房交易雙方需要準備的稅費是不同的，但在交易環節一般由買方支付全部稅費(需在合同中約定)。這些費用加起來可能得好幾萬，因此提前準備好足夠的錢很重要。

3、盡量過戶后付款

為了防止陵水購房者的陵水縣買房風險，應該盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，當然一般情況下賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風險，陵水購房者也應該選擇資金托管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。

陵水縣買房優勢：海南陵水二手房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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