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中介要房產(chǎn)證照片可以給嗎 土福灣買房，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產(chǎn)知識，土福灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

可以，如果只是將陵水土福灣房產(chǎn)證拍照提供給中介的話，是可以提供的，但是陵水土福灣房產(chǎn)證原件是不能交給中介的，在有需要的時候才交，如果陵水土福灣房產(chǎn)證原件交給中介，中介可能會拿陵水土福灣房產(chǎn)證做一些非法的活動，對業(yè)主利益構(gòu)成侵害。

1、報盤

賣方向中介申請賣房，中介所做的登記手續(xù)就是報盤，這時需賣方提交陵水土福灣房產(chǎn)證原件。

需求：大型的中介公司會對陵水土福灣房產(chǎn)證基本信息進行核實，同時將房屋信息錄入公司系統(tǒng)，做好備案。在這個過程中，中介負責(zé)審核陵水土福灣房產(chǎn)證真假，保證房源真實有效。

2、提交房屋核驗

賣家房源核驗是土福灣二手房買賣過程中的必須環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)就需要賣方的陵水土福灣房產(chǎn)證原件、陵水土福灣房產(chǎn)證照片等必要證件。

需求：為了避免一房二賣、虛假房源、查封房等問題房源流入市場。建委規(guī)定，陵水土福灣房產(chǎn)交易必須進行房源核驗。核驗之后，核驗結(jié)果會在建委存檔，如果通過則可以進行網(wǎng)簽，如果不能通過則無法繼續(xù)交易。

3、簽合同

包括簽定金協(xié)議以及陵水土福灣購房合同。

需求：在進行合同簽署時，合同地址需要與陵水土福灣房產(chǎn)證地址完全一致，所以需要賣方提供陵水土福灣房產(chǎn)證進行地址確認(rèn)及核實。

4、打網(wǎng)簽

網(wǎng)簽時，需要賣方的陵水土福灣房產(chǎn)證復(fù)印件，一般是在簽署定金協(xié)議及合同時中介公司存留備份，無意外中介不會再次索要原件。

需求：防止"一房多賣"。另外，在計算稅費時，多數(shù)是按照網(wǎng)簽價為基礎(chǔ)進行計算。

5、面簽

如果買方選擇貸款陵水土福灣購房，那么必須進行面簽。而面簽一般需要買賣雙方同時到場，需賣方提供陵水土福灣房產(chǎn)證原件、戶口本等必要證件。

需求：核實賣方陵水土福灣房產(chǎn)證真?zhèn)蔚惹闆r，獲得銀行貸款。

6、繳稅過戶

需求：繳稅過戶需買賣雙方同時到場，同時會有經(jīng)紀(jì)人陪同。不能到場的一方需辦理公證委托書，并攜帶陵水土福灣房產(chǎn)證原件、戶口本等必要證件。

土福灣樓盤排行

1、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于富力灣，開發(fā)商是海南富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，醫(yī)院配套有301醫(yī)院(16公里)英州中心衛(wèi)生院(1.4公里)游明憲診所(970米)英州鎮(zhèn)赤嶺衛(wèi)生室(3.1公里)；

4、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，生活配套有南平農(nóng)場集貿(mào)市場(870米)中國電信(523米)中國農(nóng)業(yè)銀行(583米)。

5、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省農(nóng)村信用合作社24小時自助銀行 (1.3公里)中國銀行(陵水文化路支行) (1.7公里)中國工商銀行(陵水支行) (1.9公里)。

6、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊商場有300平榮盛品牌社區(qū)中心。

7、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，醫(yī)院配套有英州中心衛(wèi)生(2.3公里)解放軍301醫(yī)院海南分院(17公里)三亞白求恩三甲(45公里)；

8、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，物業(yè)費3元/平米/月。

9、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，容積率0.38。

10、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，

土福灣獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，土福灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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