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陵水房產贈予需要費用嗎 海南陵水房產網，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

陵水房產贈予需要費用。具體費用如下：

1、營業稅。贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與陵水房產，以及發生繼承、遺贈取得陵水房產的，免征營業稅。其他人之間贈與的陵水房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅。

2、附加稅。附加稅是贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。

3、契稅。贈與陵水房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

5、個人所得稅。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與陵水房產，以及發生繼承、遺贈取得陵水房產的，免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

6、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150元內、公證費：0.3%的房款。

是的，父母陵水縣房子贈與兒女后再陵水買房是屬于第二套陵水房產的。

二套房界定標準如下：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到陵水房產，再貸款陵水買房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到陵水房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款陵水買房。

3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到陵水房產，貸款陵水買房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到陵水房產，再貸款陵水買房。

5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實海南購房人已有一套住房的，再陵水買房。

陵水縣房地產。。。海南陵水買房優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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