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買房如何選擇靠譜的房產中介 海南陵水土福灣新房，土福灣是海南發展比較成熟的一個片區，土福灣擁有稀缺優質自然資源

1、看評價：房屋中介公司的口碑如何可以反映出這家公司以前的經營情況，擁有良好口碑的土福灣房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。

2、看規模通：規模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，不用擔心中介公司不負責任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。

3、看資質：土福灣購房者在選中介時一定要看中介的資質證書，看其是否具有營業執照、執業資質證書、收費資質證書。一些從事土福灣二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照，或沒有申請營業執照就直接進行業務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。

4、看注冊資金：注冊資金也可以看出中介公司是否靠譜。如果中介公司的注冊資金不夠多，現有的土福灣二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，那么一旦發生土福灣房產中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。因此選擇一些注冊資金比較大的中介，萬一發生糾紛，客戶可以通過有關途徑得到妥善解決。

5、看服務：大家在與中介公司的工作人員溝通時，可以感受到該公司的員工服務質量和素質。規范的房屋中介服務細致，從前期看房到后期的手續辦理上，有人一一跟蹤服務。由中介經紀人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會有專人協助客戶簽訂土福灣房地產買賣合同、辦理過戶、貸款、領證等。

1、土福灣房產調查：土福灣購房者通過土福灣房產中介公司購買土福灣二手房的話，房源信息都是來自于中介公司的，而土福灣二手房的基本信息是否可靠是需要中介公司進行核實的，這也是土福灣房產中介公司提供的其中一項服務。中介公司隊土福灣房產的調查主要包括房屋有無抵押、有無權利限制、核實權利人和處分人的身份及權利等。

2、判斷市場行情：土福灣房產中介公司對土福灣房地產市場變化的感知相對于普通土福灣購房者來說要敏銳得多，中介公司需要對目前土福灣二手房交易市場的行情進行觀察判斷。土福灣房產中介公司目前對土福灣房地產市場行情有了一定的判斷之后，再決定進行各種形式的信息發布活動，向土福灣購房者展示等。

3、促成交易：如果土福灣購房者看中了某一套陵水土福灣房子，但覺得陵水土福灣房子的價格太高，這種情況下還是要通過土福灣房產中介公司與賣家洽談協商的。中介公司對于買賣雙方確定成交意向的，就會為雙方提供標準的土福灣購房合同，在簽訂土福灣購房合同之前，土福灣房產中介公司的服務人員還要陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境，進一步確認買賣雙方當事人的身份、進行簽約指導等。

4、辦理產權過戶手續：買賣雙方簽訂了土福灣購房合同之后就是辦理過戶手續了，中介公司提供的是土福灣二手房的一條龍服務，也就是說再確定了雙方的交易意向之后，辦理產權過戶手續也交給土福灣房產中介公司操心就可以了，這樣一來就為土福灣購房者節省了不少的時間和精力。

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