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沒交房可以提前進去裝修嗎 陵水香水灣房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

不能提前進去裝修，陵水香水灣房子沒交付的話可能存在質(zhì)量問題，開發(fā)商在交房前都要先行檢查再通知海南購房者收房的。如果裝修導(dǎo)致質(zhì)量問題被掩蓋了，日后出問題了開發(fā)商可能會借此逃避責(zé)任。

1、注意收房流程

很多海南購房者在收房的時候都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費用交齊后才讓進海南新房查看。面對這種情況，海南購房者也可以在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。驗房的時候要多加小心!

2、檢查相關(guān)手續(xù)

收房的時候，開發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗收手續(xù)及相關(guān)證明。海南購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對陵水香水灣房地產(chǎn)商有束縛作用，如果海南購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責(zé)任。

3、驗收內(nèi)容

海南購房者一定要在售房之前先了解房屋驗收的內(nèi)容，并且準(zhǔn)備一些驗房的小工具。如果海南購房者不知道怎么驗房，可以根據(jù)海南購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時候做好記錄。

4、注意物業(yè)費用

海南購房者在收房屋的時候還可能需要交納物業(yè)費，物業(yè)公司經(jīng)常會在海南購房者收房時就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實并沒有明確規(guī)定交房的時候一定要先交物業(yè)費，不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣，并且收取標(biāo)準(zhǔn)還需得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

5、遇問題及時反饋

如果在收房屋的時候發(fā)現(xiàn)了房屋的問題，一定要及時反饋，并要求開發(fā)商在一定的時間內(nèi)解決。如果是房屋主體質(zhì)量問題，海南購房者可以選擇退房;如果是一些小問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補。針對這些問題，海南購房者要注意與開發(fā)商簽訂協(xié)議。

香水灣樓盤排行

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），醫(yī)院配套有坡尾第三衛(wèi)生 (670米)陵水縣城醫(yī)院 (538米)光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (639米)；

2、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于鉆石海岸，開發(fā)商是陵水大溪地農(nóng)旅業(yè)開發(fā)有限公司。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，項目地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

4、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，物業(yè)費9.50元/平米/月。

5、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，

6、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，容積率0.5。

7、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，醫(yī)院配套有藥店、診所 ；

9、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，醫(yī)院配套有301醫(yī)院(16公里)英州中心衛(wèi)生院(1.4公里)游明憲診所(970米)英州鎮(zhèn)赤嶺衛(wèi)生室(3.1公里)；

10、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊娛樂有海韻廣場酒吧街 (500米)陵水都樂國際影城 (200米)紅館量販?zhǔn)終TV (650米)如意音樂吧 (770米)。

香水灣年平均溫度14~20℃，香水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著香水灣養(yǎng)老配套日益完善，香水灣房價將一路高漲。香水灣買房還是要早買。

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