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70年陵水清水灣房屋產權到期后怎么辦 清水灣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

70年房屋產權到期可以自動續期。根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。

非住宅建設用地使用權屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

1、用途不同，土地使用權出讓年限不同

據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例(國務院令第55號)第十二條， 土地使用權出讓醉高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限醉高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地醉高為50年，商業、旅游、娛樂用地醉高為40年。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，40年、50年、70年之分是針對土地使用權來說的。

房屋所有權是針對私有財產權而言。據《中華人民共和國物權法》第六十四條規定，“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的?！?/p>

也就是說，房主永久擁有房屋所有權，但土地使用權是有使用年限限制的。

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