購房電話：18089828470

房齡該如何查詢 海南陵水清水灣二手房，清水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、 查詢房屋檔案

陵水清水灣購房者想要了解管理的話，醉好的方法就是去房管部門查詢房屋檔案，因為房管部門對這方面的信息都會做登記，不過就是需要房主攜帶身份證和陵水清水灣房產證等資料才能查詢，不然是無法查詢到的。

2、查看陵水清水灣房產證的時間

雖然說陵水清水灣房產證的時間并不能反映出真實的方面，但是對于陵水清水灣購房者來說還是能起到參考作用的，尤其是對于購買清水灣二手房的陵水清水灣購房者來說，在第一次出售房屋的時候，房齡通常比陵水清水灣房產證登記的時間要長兩年左右，如果房屋已被轉手多次的話，陵水清水灣購房者就可以看房屋的建成時間，或者是測繪說明等等，這些都是參考房齡的有效證明。

3、問詢小區其他業主或物業

如果陵水清水灣購房者對房主所提供的真實方面有所質疑的話，就可以咨詢小區的其他業主或者物業工作人員，畢竟他們在小區居住或者工作的時間比較長，從他們口中了解到的信息，往往真實性比較高。

4、看房屋室內情況

通過房屋的門窗情況，陵水清水灣購房者也可以大概判斷出房屋的年代，但是需要注意的是，如果墻面看起來很新的話，那么有可能是房主重新裝修過的，即便是房主已經精心裝修過房屋，但是廚衛的裝修還是很難改變的，像下水道、衛生間的地漏、馬桶等，更換起來非常不方便，陵水清水灣購房者就可以以此來作為參考。

1、影響剩余產權年限

一般而言，普通住宅的產權年限為70年。通常來說，房齡越大，房屋的剩余產權年限就越短，可供使用的年限也就越短。

2、影響貸款

清水灣二手房的貸款年限和貸款金額會受到房齡、貸款人年齡和法律法規規定的高年限等因素的影響，一般來說，房齡越大，你的貸款年限就會越短，可獲得的貸款金額也會比較低。如果房齡超過了30年，那么你獲貸的難度就會增大。

3、影響房屋維修費用和剩余壽命

清水灣二手房的房齡越大，說明居住的時間比較長，而在居住的過程中難免會受到一定的磨損，比如存在電路老化或者設施陳舊等問題。長期需要維修的話，房屋維修費用的支出就會變多，物業的維護成本也會增多，陵水清水灣購房成本自然也就多了。

清水灣買房優勢：清水灣由于海沙極細膩，走在沙灘上發出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”。一位外籍專家稱，世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘：美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，還有就是中國的海南清水灣。，海南陵水清水灣樓盤

團購TEL：18O⒏9828470

海南購房——房齡該如何查詢此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/155940.html