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房貸可以只貸一年嗎 土福灣樓盤，土福灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

可以只貸一年，一年就是12期，只要貸款人能還得起月供，銀行一般不會拒絕，如果貸款金額大的話一年還完還是比較有壓力的，貸款人還是需要量力而行。

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;

2、借款人需交齊首期陵水土福灣購房款;

3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以所陵水土福灣購房屋及其權益作為抵押物;

5、借款人所陵水土福灣購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入海南房地產市場流通的條件;

6、借款人所陵水土福灣購房屋不在拆遷公告范圍內;

7、貸款銀行要求的其他條件。

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，土福灣二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件陵水土福灣房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

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