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賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎 陵水縣房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

是一樣的，如果賣經濟適用房的話就必須要取得經濟適用房的完全產權，取得完全產權的經濟適用房就和普通商品房一樣，交易流程也是一樣的。如果是沒有取得完全產權的經濟適用房，就只能由經濟適用房管理中心收回，不能賣。

1、賣房咨詢

賣房的房主出售海南房子可以托親戚找朋友也可以委托專業中介公司。一般選擇委托中介公司以后，該中介會在網站上為您免費發布出售信息，使您的房屋在醉短的時間內、以醉合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續。

2、房源登記

售房者選擇中介賣房的話，就需要對您的售房信息進行登記。登記信息一般需要提供自己的身份證明和房屋產權證明，并簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息要真實詳細，不可過分夸大優點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情加上中介的意見合理定價。

3、看房接待

房源信息登記后，中介會將需求信息將反饋給您，陵水購房者會在中介的帶領下來實地看房。售房者應當將自己所售房屋打掃干凈，給陵水購房者留下很好的第一印象，準時應約看房時間，可以向陵水購房者簡單介紹房屋的情況，看房的過程中或者是簽訂合同之前醉好不要與陵水購房者交換聯系方式，更不要與其交流海南房子價格問題。

4、合同簽訂

交易雙方談好價格后，售房者可以在中介處領取陵水購房者交付陵水購房定金的50%，與陵水購房者及中介三方簽訂《陵水購房合同》，簽訂合同的時候要認真查看每一條的內容，對于不清楚的一定要提出。

5、辦理手續

合同簽訂好之后，可以到中介處領取陵水購房者支付全部陵水購房款的50%，此時還需要將《陵水縣房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續費交付給中介處，并辦理委托代理公證手續，由中介處代理產權過戶手續。

6、交付房屋

售房者在合同約定好的時間內交房，交房的時候應當按照合同約定好的內容交付，包括鑰匙交付、物業費結清等。交房之后，與陵水購房者及中介三方共同簽署《房屋交驗單》，并收陵水購房的余款，結清相關稅費。

陵水縣買房優勢：陵水買房，隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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