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商貸還款幾個(gè)月可以提取公積金 海南房子，越來(lái)越多外地人選擇在土福灣買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南土福灣。

商貸還款一年可以提取公積金，在辦理公積金提取的時(shí)候需要提供一年期內(nèi)的首付款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份);一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份;申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證件;填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。

海南購(gòu)房后提取公積金分為兩種的，一是全款海南購(gòu)房提取余額，二是按揭海南購(gòu)房提取用于償還貸款本息的。

1、全款海南購(gòu)房的申請(qǐng)條件及材料：

(1)購(gòu)買(mǎi)一手樓的，申請(qǐng)日期不超過(guò)自支付醉后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)。

提供經(jīng)市(或區(qū))海南房地產(chǎn)交易登記部門(mén)監(jiān)證登記的海南購(gòu)房合同與海南購(gòu)房發(fā)票;已出陵水土福灣房產(chǎn)證的，需提供海南房地產(chǎn)權(quán)證、契稅稅收繳款書(shū)或契稅完稅證(廣州市外一手樓的，還需提供發(fā)票)。

(2)購(gòu)買(mǎi)二手樓(或拍賣(mài)房)的，自取得契稅稅收繳款書(shū)(或契稅完稅證)之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)。

提供海南房地產(chǎn)權(quán)證、契稅稅收繳款書(shū)(或契稅完稅證)。如契稅稅收繳款書(shū)(或契稅完稅證)上沒(méi)有注明”海南購(gòu)房金額”的，另需提供海南購(gòu)房發(fā)票。

(3)購(gòu)買(mǎi)征地補(bǔ)償增大住房面積的，自取得購(gòu)買(mǎi)增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)。提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票。

2、按揭海南購(gòu)房的申請(qǐng)條件及材料在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)。

提供經(jīng)市(或區(qū))海南房地產(chǎn)交易登記部門(mén)監(jiān)證登記的海南購(gòu)房合同(已出陵水土福灣房產(chǎn)證的，需提供海南房地產(chǎn)權(quán)證)、借款合同、海南購(gòu)房發(fā)票(陵水土福灣二手房的需提供契稅稅收繳款書(shū)(或契稅完稅證)。還需簽署《個(gè)人征信查詢(xún)授權(quán)書(shū)》。職工海南購(gòu)房本金額度提取完畢，如需申請(qǐng)?zhí)崛±㈩~度的，另需提供利息清單。

1、公積金不能直接用作海南購(gòu)房首付：

很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做海南購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。

一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款土福灣買(mǎi)房，就要先墊付首付款。

然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶(hù)口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額：

有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶(hù)里有50萬(wàn)元，但是他的海南購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。

住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶(hù)里有50萬(wàn)，但只要你所海南購(gòu)房屋的總額不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購(gòu)房：

如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。

但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款海南購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬(wàn)福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，陵水土福灣買(mǎi)房

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