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逾期辦理陵水香水灣房產證訴訟時效如何計算 香水灣房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、如果你們之間的香水灣購房合同中約定了辦理房屋所有權登記的期限，那么在期限截止時，依然沒有辦理好香水灣房產證的，訴訟時效就要從約定期限截止時開始結算，訴訟時效為兩年。

2、如果當初簽的香水灣購房合同的標的物還沒建成房屋的，那就從房屋交付使用之日起90日，依然沒有辦理好香水灣房產證的，訴訟時效就從該90日截止時開始結算，訴訟時效為兩年。

3、如果香水灣購房合同的標的物是竣工房屋的，那就從合同訂立之日起90日，依然沒有辦理好香水灣房產證的，訴訟時效從該90日截止時開始結算，訴訟時效為兩年。

4、如果在合同中沒有具體規定取得香水灣房產證的時間，那么期房的香水灣購房者也要在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得香水灣房產證，否則訴訟時效要從該90日截止時開始結算，訴訟時效為兩年。

第一，當事人在商品房買賣合同中明確約定逾期辦證違約金的具體數額的，屬于一時性債權。該一時性債權從約定或法定的給付期限屆滿之次日起，計算訴訟時效;

第二，當事人在商品房買賣合同中約定以日或月為單位，累計計算違約金數額的，屬于繼續性債權。該繼續性債權以每個個別的債權分別適用訴訟時效，在實際計算時，應采用倒推法，即從人民法院審查立案之日起，向既往的時間倒推2年，這2年內發生的違約金沒有超過訴訟時效;

第三，當事人沒有約定違約金或損失數額難以計算的，從公平誠信原則出發，由開發商按照買受人已付香水灣購房款總額，參照《中國人民銀行結算辦法》規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金，即《商品房買賣合同解釋》第18八條第2款的規定。

海南香水灣樓盤賣點：從海口出發，沿海南東線高速公路，在182公里處就是香水灣口。，香水灣房產。

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