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公積金貸款還款日期一般是什么時間 海南陵水清水灣購房，清水灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)清水灣購房誤區(qū)里。

公積金貸款還款日一般是每月的20號到25號，具體還款時間會在貸款合同中明確，主要以合同約定為準(zhǔn)。公積金貸款還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。

1、一般現(xiàn)在辦理公積金貸款時，會簽署一個委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款額，避免了每月跑銀行還款的麻煩。但是，你得在還款日之前，先往還款賬戶里面存入一個月的月供，以供扣款使用。

2、每月扣完現(xiàn)金之后，如果公積金賬戶里余額足夠，第二個工作日就會自動提取公積金至還款卡，此時我們就可以把現(xiàn)金取出來做別的用途了，只需每月還款日前后操作一下就行。

1、借款人開立公積金繳存賬戶時間滿6個月，已及時、連續(xù)、足額繳交住房公積金6個月以上，繳交率不得低于5%。

2、借款人必須是買受人(清水灣購房人)或房屋所有權(quán)人，具有房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案的清水灣購房合同或協(xié)議書及首付款發(fā)票。

3、有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。

4、繳存職工申請住房公積金貸款購買一手住房的首付款比例不得低于房屋總價款的20%;第二次使用住房公積金個人住房貸款的職工(含夫妻雙方)，首付款醉 低比例為40%;

5、購買一手自住住房清水灣購房合同期限從合同簽訂之日起2年內(nèi)可辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，預(yù)售樓盤須封頂后，方可申請辦理住房公積金貸款;購買二手住房申請辦理公積金貸款有效期限為不動產(chǎn)權(quán)證書登記之日起一年內(nèi)。

6、購買的二手住房竣工年代不得超過20年。

7、對已使用過兩次及兩次以上住房公積金個人住房貸款(包括異地貸款)的職工(含夫妻雙方)，無論貸款是否結(jié)清，均不得受理。同時，中心不再出具異地繳存證明。

沒有使用過住房公積金貸款的繳存職工(含夫妻雙方)，異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次。

8、夫妻在公積金貸款共同還貸期間離異的，除非原借款人結(jié)清貸款，否則另一方不得另行申請住房公積金貸款;住房公積金貸款結(jié)清后，另一方?jīng)]有申請過住房公積金貸款的，如申請住房公積金貸款也按二次申請政策執(zhí)行。婚姻狀況屬于離異的職工，在離異6個月后，方可參照住房公積金貸款條件申請清水灣購房貸款。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：海南樓盤，北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯(lián)翩的地方串聯(lián)了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點(diǎn)也不比亞龍灣的差。據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f，清水灣的海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，沙灘平緩涉水200米遠(yuǎn)，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。

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