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辦理不動產登記需要什么資料 陵水土福灣購房，土福灣買房時，大家醉關心的往往是土福灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、登記申請書，原件;申請人(代理人)身份證明，原件和復印件;國有土地使用證，原件和復印件;建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件。

2、房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件(質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明)。

3、房屋測繪報告，原件或經確認的復印件(屬于建筑物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告);房屋地址證明，原件或經確認的復印件(民政部門出具的房屋地址證明)。

4、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的復印件。

5、屬合作修建(聯建)建筑工程的，還需提交合作(聯建)協議和產權分割清單，原件。

6、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建筑物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件，建筑物區分所有權人的書面約定為原件;住宅專項維修資金建賬證明，原件。

1、土福灣房產登記信息到房屋所屬區縣土地房屋產權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復制打印并加蓋檔案室印章。(注：農房及村鎮自建房在各鎮或所屬房管所檔案室打印和查詢)登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中土福灣房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況;查詢、復制登記簿應符合下列規定：擁有權人提供身份證明、土福灣房地產權證，可查詢、復制其土福灣房地產的登記簿中信息。

2、進入網上土福灣房地產首頁后，點擊導航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。填寫查詢申請表，(不清楚要查什么就全部查一下)，查不動產登記信息帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的土福灣房地產交易處，到查詢窗口即可。網上查詢不動產登記信息：打開瀏覽器，百度一下“網上土福灣房地產”，點擊搜索結果中的網址進入。

3、查不動產登記信息點擊右上角的“樓盤表”，就出現了該樓盤的的樓盤圖了。默認顯示的是1#樓和樓盤圖。點擊你所購的樓棟號，如3#樓，住宅。就顯示3#樓和樓盤圖了，紅色代表已經備案，黃色代表已經解壓，灰色代表土福灣房產仍在抵押狀態。

土福灣買房優勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，海南土福灣樓盤

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