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海南商品房預售備案價查詢 海南陵水土福灣二手房，土福灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、房管局窗口查詢：可以通過合同備案號和證件號碼去房管局查詢，在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關信息。

2、網上查詢：商品房預售備案信息會在當地土福灣房產管理局的官方網站公布，可以通過官方網站查詢到具體備案房源和備案價格。

1、含義不同：

商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格。銷售價就是開盤后的價格。

2、價格高低不同：

備案價格是開發商新售商品房的醉高價格，并不是已經出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。土福灣房地產開發商做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果漲價必須二次備案，說明漲價原因。

商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地土福灣房地產主管部門結合當地實際確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴格執行土福灣房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。

3、執行標準不同：

備案價就是指每一套住房在申請預售時就已經確定了參考價格,而不是現在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對開發商申請預售的每套海南房子都要進行價格備案,調價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規或者不能簽約。

土福灣房產開發企業在銷售方案中申報的“一房一價”，要明確調價的期限，并嚴格按照申報價對外銷售。

土福灣購房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……

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