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清水灣商鋪交易稅一般是多少 陵水清水灣買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，清水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，清水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、買家支付的稅費：買家契稅為成交價的3%。另外交易手續(xù)費5元/平米，印花稅為0.05%成交價，產權登記550元/戶。

2、賣家支付的稅費：營業(yè)稅及附加稅費為差額的5.56%。土地增紙稅差額扣除相關費用后的30%-60%。

3、個人所得稅：稅費為凈收入的20%，不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。

1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復印件房東身份證復印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交陵水清水灣房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納陵水清水灣房產稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅;所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

1、應注意選擇地段、市場較好或有發(fā)展前途的門面房。主要看門面房所處的街道是不是原來就是較繁華的街道，或人流量較大的街道;地理位置、周邊環(huán)境是否有利于招商、經商;新建街道是否有發(fā)展前途。

2、對有些新建的街道，要通過調查分析，預測其發(fā)展趨勢。如發(fā)展前景較好的新街道，就可乘其門面海南房價位較低時購入，待到新建街道變得繁華后，能以較高的租價出租門面房，或將門面房以較高的價格轉讓。海南二手房市場一直是求大于供，市場是賣方市場，所以在實際的二手門面房交易過程當中，很多情況下契稅、營業(yè)稅、個人所得稅都是由海南買房一方來交的。

清水灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，樓盤賣點，三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯(lián)華優(yōu)購生活超市、數(shù)十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、國際級學校(規(guī)劃中)。

2、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，項目地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū) 。

3、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，生活配套有南平農場集貿市場(870米)中國電信(523米)中國農業(yè)銀行(583米)。

4、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，容積率1.5。

5、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，產權年限70年。

6、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，綠化率45%。

7、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，醫(yī)院配套有301醫(yī)院(16公里)白求恩醫(yī)院(1公里)軍田衛(wèi)生院(2.2公里)；

8、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于富力灣，開發(fā)商是海南富力房地產開發(fā)有限公司。

9、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，物業(yè)費5，別墅6.98元/平米/月。

10、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），樓盤特點，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領海公館，96棟巴厘島泳池獨棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區(qū)美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠的300米。。

清水灣休閑度假：清水灣依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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