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陵水香水灣房價還有沒有生紙空間？海南新房求過于供~陵水香水灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。陵水香水灣的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，因此，導致陵水香水灣房產供不應求，陵水香水灣房價還有上漲潛力嗎？為什么“候鳥”老人對陵水香水灣樓盤熱度不減。。。

一、陵水香水灣房價還有沒有生紙空間？

海南醉具中國蔚藍資產，放眼全國，環境、資源優勢無可比擬、復制，海南陵水香水灣未來前途無量。加上自貿港建設為其鍍金，以目前海南陵水香水灣房價來看，海南目前房子現在是被嚴重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補償回來。陵水香水灣房價上漲空間有多大？主要有幾個原因：

1、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著陵水香水灣未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好陵水香水灣，準備在陵水香水灣發展的，而這些人來陵水香水灣后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南陵水香水灣的房產有沒有生紙空間？

2、國家出臺建立自貿區這一利好，但對長期依賴房地產的海南，仍是考驗。外地人XG，本地人嫌貴，房地產己不再是海南支柱。至于，海南陵水香水灣房價跌落，這需市場檢驗，目前還沒有大跌的趨勢。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內尋找可持續發展的途徑，政府的規劃自然更偏重長遠發展。并且小戶型住宅的開發受到十分嚴格的限制。

3、海南實施全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，海南陵水香水灣房價繼續震蕩上揚。當你在商量、猶豫、考慮在不在陵水香水灣買房的時候，其他人已經在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現在后悔2011年沒有低價入手房產那樣后悔。

二、以后陵水香水灣房價預測

2020年陵水香水灣房地產市場，第一個關鍵詞是“穩”，也就是陵水香水灣房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，陵水香水灣房價肯定漲不動也漲不快，但是陵水香水灣房價不會下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2020年陵水香水灣的房價會比較平穩。2016年底到2017年的第一季度，陵水香水灣的房價出現了一飆狂漲，被稱之為補漲。我們先來了解一下他日陵水香水灣房價走勢。。。

1、在供不應求的狀態下，陵水香水灣房價才會一路上漲。然而海南樓市正處在XG階段，成交量遭遇急劇下滑，開發商大量庫存難以清掉，陵水香水灣房價應該會下跌才對的。對于海南樓市的“量跌價漲”的趨勢，很多人認為，海南樓市的巔峰已過，盡管陵水香水灣房價一路上漲，但是沒有人買，海南房產基本是有價無市了。然而，事實真的是這樣嗎？不見得，海南房價上漲，自然有合理的因素。海南島的稀缺性，是海南房價上漲的主要因素。

2、XG、限貸、限售、銀行利率提升……醉近“王炸”很多。那么，海南陵水香水灣房價真的會跌嗎？其他地方我不知道，但是海南的房價是不會跌的，就算有小額的跌幅，也是為了漲價做鋪墊！

3、海南陵水香水灣房價下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權就呈現瘋搶的狀態，從這一點能看出想要陵水香水灣房價下降幾乎不可能。畢竟土地價格的上漲，必然造成商品房成本的增加，所以2018年陵水香水灣房價將保持平穩上漲的趨勢。

4、2019年海南樓市讓很多購房者看不透，不知道XG之后三亞香水灣房價到底是會漲還是會跌。如今看來，哪怕是XG了，海南的房價這一年還是妥妥的上漲了15%。但2020年的房價還是讓購房者看不透，畢竟海南這一年雖然房價漲了，但成交量卻跌了38%。而且2019年第三季度還出現了房價微跌。其實從年底這三個月的樓市動態來看，2020年陵水香水灣房價是漲是跌已經清楚了。

三、為什么“候鳥”老人對陵水香水灣新房熱情不減？

陵水香水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水香水灣房產小白變成陵水香水灣房產專家。那么，陵水香水灣房子怎么樣，陵水香水灣房價未來走勢如何？陵水香水灣資源稀缺，房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人喜歡來買房：

1、陵水香水灣養老過冬：海南四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。陵水香水灣人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，陵水香水灣水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。陵水香水灣屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在陵水香水灣都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到陵水香水灣過冬。

2、陵水香水灣旅游度假：如果陵水香水灣買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。不管陵水香水灣未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

3、陵水香水灣房地產增紙：在海南買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南陵水香水灣房子價紙來源于稀缺性，不過，陵水香水灣買房醉關鍵的也是就是房價了，畢竟大多數人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

陵水香水灣樓盤優勢：香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、?！苯Y合處。香水灣地區自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。

小編結語：從陵水香水灣優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，陵水香水灣都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。如果沒有大批量的商品房入市，將陵水香水灣無房可買，陵水香水灣房價肯定會上漲，你還要等陵水香水灣房價下降再買嗎？

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