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房貸還款可以更改日期嗎 土福灣房地產，土福灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進土福灣購房誤區里。

房貸還款日期是不可以更改的，貸款時還款日期就已經在土福灣購房合同上標注清楚了，不能夠隨意進行更改，還款要以合同中約定的日期進行。

雖然銀行規定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個時間還款，通過提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規定申請提前還款就好。

因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：

1、個人住房貸款醉長期限為30年;

2、個人商業用房貸款醉長期限為10年;

3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據陵水土福灣買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。

如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則將年限拉長比較劃算。

雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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