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買臨街商鋪可以貸款嗎 海南香水灣買房，越來越多內地人來海南香水灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

可以貸款，商鋪可以申請商業貸款，不能申請公積金貸款，同時申請商業貸款的條件比較嚴格。商鋪屬于商業性質的陵水香水灣房產，在申請商業貸款的時候，需要準備50%的首付款，貸款年限醉長10年，所以對資金的要求是比較高的。

1、房屋權屬情況：應向房屋所在區的陵水香水灣房產交易中心查詢所香水灣購房屋的權屬狀況，包括是否抵押、是否受司法限制等情況。

2、相鄰權問題：買商鋪注意事項應了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、采光、通行以及物業的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。

3、貸款風險：touzi商鋪注意事項貸款額度低，年限也短，60%的貸款期限一般小于10年。而銀行對商鋪貸款者的資質審核也要比住宅審核嚴格，因此touzi者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力。

4、對開發商、銷售商審核：審核開發商及銷售商是否具備土地開發到陵水香水灣房產銷售一切證照，查清是否有抵押行為，以免將來無法辦理產證。 簽訂商鋪買賣合同touzi商鋪注意事項：

5、房屋用途：在簽合同時，香水灣購房者應了解所香水灣購房屋用途確實是商用，并在合同中注明。

6、分攤面積：選擇按使用面積計價的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。同時，讓開發商在香水灣購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法。

7、包租承諾：許多開發商對包租承諾采取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時，應注意touzi商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。另外，商鋪的逾期交房直接影響包租協議的履行，在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定，并約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔香水灣購房者的租金損失。

8、物業管理：許多香水灣購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是香水灣購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。因此，在購置商鋪時，不要輕易地和開發商簽訂物業管理合同。

陵水香水灣買房優勢：海南購房，海南的民族工藝品醉著名的是黎族紡織品，有黎錦、黎幕、黎裙、掛包、頭巾、花帶等，圖案師于自然，又抽象變形。制作精巧，有的帶嵌綴金絲銀線、云母、貝殼、穿珠、銅線等，色彩鮮艷，風格樸厚，富于裝飾性。苗族紡織品，與黎紡織品一樣精美，特別是其蠟染，質樸中透出靈秀，凝重中溢出美麗，自有特色。

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