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裝修完成如何驗(yàn)收？ 海南購(gòu)房，海南島土福灣的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在房屋裝修完成之后，是需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，以免日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題難以維修，在驗(yàn)收過(guò)程中首先需要檢驗(yàn)房屋的門(mén)窗、檢驗(yàn)管道。

1、驗(yàn)地平：

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口醉遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差?？梢缘轿褰鸬曩I(mǎi)一條小的透明水管，注滿(mǎn)水。先在門(mén)口離地面0.5m或1m處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。

2、驗(yàn)門(mén)窗：

驗(yàn)門(mén)窗這里尤其以窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的密封性為主。可以載下雨后的第二天去檢驗(yàn)密封性。

3、驗(yàn)管道：

排水或排污管道驗(yàn)收，尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看水流是否順暢，因?yàn)橛幸恍┕と嗽谇鍧崟r(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，就會(huì)彎頭處堵塞，造成排水困難。如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的異味就會(huì)被擋在蓄水層之下馬，沒(méi)有彎頭的話(huà)，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出令人難以忍受的異味。

4、驗(yàn)防水：

防水指的是廚衛(wèi)的防水，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。裝修前試一試，發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)起來(lái)就方便多了，驗(yàn)收防水的辦法有用水泥砂漿做一個(gè)檻堵著廚房，衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

土福灣樓盤(pán)推薦

1、中州國(guó)際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國(guó)際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊娛樂(lè)有海韻廣場(chǎng)酒吧街 (500米)陵水都樂(lè)國(guó)際影城 (200米)紅館量販?zhǔn)終TV (650米)如意音樂(lè)吧 (770米)。

2、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，樓盤(pán)特點(diǎn)，富力灣兩面青山環(huán)繞，依山傍海，西高東低，面寬開(kāi)闊，南北為長(zhǎng)達(dá)4.2公里的私屬海岸線；社區(qū)內(nèi)建有三家五星級(jí)酒店及占地300畝的游艇港灣碼頭。。

3、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

4、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，容積率0.4。

5、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），綠化率40%。

6、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，物業(yè)費(fèi)公寓5.8，小別墅8，大別墅12元/平米/月。

7、溫泉莊園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷(xiāo)中心，物業(yè)公司是海南億盛物業(yè)。

8、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，樓盤(pán)特點(diǎn)，一線海景房，洋房，戶(hù)型方正。

9、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，生活配套有南灣猴島、天涯海角游覽區(qū)、南山文化旅游區(qū)、大東海風(fēng)景區(qū)、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂(lè)園等著名景點(diǎn)。

10、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，周邊娛樂(lè)有麗媛會(huì)KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海傳說(shuō)康體俱樂(lè)部 (1.1公里)。

土福灣年平均溫度15~19℃，土福灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著土福灣養(yǎng)老配套日益完善，土福灣房?jī)r(jià)將一路高漲。土福灣買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

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