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土福灣二手房網簽后多久可以過戶 海南土福灣新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

一般陵水土福灣二手房網簽和資質審核是一起辦理的，五天左右就可以過戶，不同的地方可能會有所不同。在進行全款交易時，資質通過拿到網簽合同后，就可以過戶了。商業貸款需要本人簽署，五個工作日就可以辦理過戶。公積金貸款轉存前初審需要三個工作日，評估需要一個工作日，復核需要十五個工作日。根據《中華人民共和國物權法》第二十五條：動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。

1、查驗賣房者的土福灣房產證：

并不是所有的陵水土福灣二手房都可以辦理網簽手續的，對于海南購房者而言再進行陵水土福灣二手房網簽之前首先要確認一下陵水土福灣二手房的土福灣房產證書是否齊全。買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。海南買房應到土福灣房產局查驗賣房者的土福灣房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本：

陵水土福灣二手房網簽的合同內容應該跟買賣雙方簽訂的紙質合同是一樣的，陵水土福灣二手房在網簽時，一定要采用土福灣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證：

除了陵水土福灣二手房的土福灣房產證需要核實之外，賣家的身份海南購房者也要核實清楚，賣家一定要是陵水土福灣二手房的產權人，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與土福灣房產證上的房屋人是否是一致。

4、網上簽約注意保護密碼：

進行網上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網簽賬號的，網簽時，海南購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

土福灣買房優勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，海南買房

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