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陵水土福灣買房時需要咨詢什么 海南土福灣房產網，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、首先需要知道你買的土福灣房子是不是合法的商品房，所以先問的是有沒有五證兩書。

2、要了解是什么開發商開發的，慎重起見，一些大的開發商，有實力的開發商開發的樓盤會更有保證一些。

3、問還剩什么樣的土福灣房子，是簽合同還是認購協議。

4、問戶型，都有什么樣的戶型，什么樣的結構，多大的面積，從中選擇你要的土福灣房子。

5、選好戶型以后要選樓層和位置，你得問都有幾層的土福灣房子，在小區的什么位置。

6、問朝向，前面的都確定了，就該知道這個土福灣房子的朝向怎么樣了。

7、土福灣房子里面的具體的東西比如：開間、進深、配套以及配套費等。

8、問了這么多，你可以問土福灣房價了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，現在購買有什么優惠之類的。

1、前期準備：

有的人可能工資不是很高，土福灣買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你土福灣買房之前醉好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。，這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。

3、不要看房屋價格來區分地段的優劣：

地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住土福灣買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否：

隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與土福灣買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了土福灣房價。所以土福灣買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

5、簽合同注意事項：

盡量找有土福灣買房經驗的朋友和你一起去簽合同。土福灣買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鉆空子!找買過土福灣房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。

6、交房標準、交房時間需要看仔細：

交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以后收房的醉重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什么賠償。

7、贈送面積的貓膩：

有的土福灣房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的陵水土福灣購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權。以上只是土福灣買房注意事項的一般情況。

陵水土福灣買房優勢：土福灣房產，土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。

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