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人才公寓產權70年嗎 陵水土福灣二手房，土福灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

1、如果人才公寓房的產權是住宅性質的話，那么人才公寓房的產權是70年。

2、如果人才公寓房的土地是按商業用地開發的，屬于商業用地的話，那么人才公寓房的產權是40年。

人才公寓是指專項用于人才就業的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉用房。人才公寓按照“政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。

人才公寓有其特殊性，由政府開發，企業購買，引進青年人才居住，目標并非注重盈利，而是更愿意表達一種”招賢納士”的姿態，以收取良好的社會效益以及聯動的經濟吸引力。它打破”常見小區-組團-院落”傳統小區模式，以“小區中央多層區塊-內街休閑廣場-住宅單元”的漸進式小區新模式。

1、符合申請條件的單位及單位員工，由單位經辦人下載《人才公寓租賃申請登記表》及申請資料清單。

2、按清單準備資料，齊全后上交單位注冊納稅地所在街道初審。

3、街道初審通過蓋章確認后，單位遞交人才公寓管理審核部門復審，復審通過的單位與審核單位簽訂租賃合同及承諾書，合同及承諾書一式兩份，甲乙雙方各執一份，乙方無特殊原因都為單位，暫時不允許個人承租。

4、乙方執租賃合同原件去往人才公寓物業管理處繳費領取鑰匙，原則上要求簽訂合同之日起3天內交房完成。

陵水土福灣買房優勢：海南新房，土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。

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