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組合貸款陵水買房能提前還商貸部分嗎 海南房?jī)r(jià)，陵水沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
組合貸款陵水買房能提前還商貸部分。2014年“央行出臺(tái)‘認(rèn)貸不認(rèn)房’政策后，主要利好于使用組合貸款且部分提前還款的市民，對(duì)當(dāng)前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業(yè)貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。這也意味著，在提前還款時(shí)可以將資金更多地用于償還利率相對(duì)更高的銀行貸款部分，從而減輕海南購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
舉個(gè)例子：如一位媽媽組合貸款了80萬(wàn)元，其中公積金40萬(wàn)元、按揭40萬(wàn)元，貸款年限為30年。現(xiàn)在，每月商貸還2471.6元，公積金還2122.8元，每月共計(jì)還款4694.4元。如果按照原有政策，媽媽想提前還貸，必須按照比例，商業(yè)貸款、公積金貸款分別還20萬(wàn)元，每月還貸2300元;而按照醉新政策，那么可以選擇將40萬(wàn)元全部還于商業(yè)貸款，剩余部分每月只還公積金貸款2122.8元。這樣可省去30年的商業(yè)貸款利息，一年約近4000元，30年共計(jì)10萬(wàn)余元。
1、公積金貸、商貸提前還款要保持一定比例
有些城市規(guī)定，申請(qǐng)組合貸款的人在提前還款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來(lái)，想提前償還商業(yè)貸款是不可能了。
2、提取公積金還貸必須先還公積金貸款
有的朋友想提取公積金賬戶里面的余額提前還款，遺憾的告訴您：不可行!多數(shù)城市都是規(guī)定提取公積金余額還貸必須優(yōu)先償還公積金貸款，“肥水不流外人田”嘛，拿公積金的錢還商業(yè)貸款，于情于理都不合適。要是您不用公積金賬戶的錢，用自己的存款提前還款，就可以選擇優(yōu)先償還商業(yè)貸款。
3、那提前還款時(shí)能不能選擇縮短年限?
這個(gè)答案也是不一定，提前還款的兩種還款方式，縮短貸款期限，月還款額不變，相對(duì)減少還款額，還款時(shí)間不變的方式更節(jié)省利息，理論上更利于貸款人還款，貸款人也可以自由選擇這兩種方式，但實(shí)際上卻未必行得通，因?yàn)橛秀y行要求只能通過(guò)減少月還款額，貸款期限不變的方式提前還款，這一點(diǎn)大家要注意。
海南陵水房子。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購(gòu)物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套，包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。
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