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公寓房和商品房的區別在哪里 陵水房產，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

1.功能不一樣

公寓也可以說是商住房，從這個上面就可以看出來公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個功能了，功能有著差別，在其他方面也是會有更大的差別。

2.產權時間不一樣

公寓和商品房的產權時間是有比較大的差別，我們都是知道商品海南房產權時間時70年，公寓的產權時間只有40年左右，這個產權時間是要比商品房少了幾十年的，可能產權時間剛剛看不出來，但是等到產權時間到期之后就可以看出時間了，產權時間到期后是需要續費了，公寓到期時間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢。

3.海南買房限制不一樣

公寓對于海南買房的限制是比較小的，公寓是不受到戶籍的影響，但是商品房是會受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著海南買房是會更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了。

4.陵水房子戶型不一樣

雖然公寓和商品房都是用來居住的陵水房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅陵水房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者復式戶型，屬于小戶型，陵水縣購房總花費比商品房少，比較適合touzi。

1、周邊是否有地鐵建設規劃。

2、周邊是否具有醇熟商業。

3、周邊的配套設施是否齊全。

4、選擇品牌開發商，注重品質。

5、考察該樓盤的物業服務是否貼心、周到。

6、touzi商業性質、且商業的公寓，其首付比例為50%，因為二套房住宅首付比例更高，一般為70%。

7、查看該樓盤所在的地段是否優越。

海南陵水樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水縣房價。

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