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期房的房產(chǎn)證什么時候可以拿到 海南陵水土福灣房產(chǎn)網(wǎng)，土福灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是土福灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

購買的是期房，通常海南購房合同中會注明產(chǎn)權(quán)辦理的時間，具體什么時候拿到海南房產(chǎn)證，可以看合同中是如何規(guī)定的，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，醉高不得超過兩年。假若海南購房合同里沒有約定辦海南房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定，期房從交房的使用之日那天算起，90天之內(nèi)開發(fā)商一定要辦理好海南房產(chǎn)證。

1、在買期房時要要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中對土地使用權(quán)或房屋有無被抵押做出明示;要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中承諾在簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押;約定好若開發(fā)商違反以上承諾的違約責(zé)任。

2、買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售，海南購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

3、開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。你無法阻止開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你所能做到的就是爭取在“補(bǔ)充協(xié)議”中訂立這樣一個條款：如果開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權(quán)利。

4、《城市陵水土福灣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》條規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：陵水土福灣房地產(chǎn)，土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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