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過戶需要提供原購房合同嗎 海南陵水縣買房，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

不需要，一般是需要簽訂新的房屋買賣合同或陵水縣購房合同。根據《中華人民共和國城市陵水房地產管理法》和建設部《城市陵水房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事陵水房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

1、首先選定購買的房屋簽訂買賣合同，交一部分房款后，就可以到陵水縣房產交易辦理陵水縣房產過戶手續。

2、到陵水縣房產辦理過戶手續首先要登記，填寫相關表格。如果家中有電腦，熟悉網簽操作流程的話，可以先在網上網簽登記后在到陵水縣房產交易辦理，可以提前約到號。因為陵水縣房產交易辦理的人很多，提前約號可以節省很多時間，縮短辦理時間。

3、領到號以后，上交相關的材料，如果有證明的委托書也一起上交，陵水縣房產交易審核完資料以后會給一張回執單，告訴具體繳納稅費的時間，繳納完稅費再到陵水縣房產交易辦理剩余的過戶手續。

4、到稅務部門繳納過戶手續的相關稅費，拿到稅費的繳納憑證以后，回到陵水縣房產交易繼續辦理。

5、手續辦理完成以后，需要20日左右的等待時間，就可以拿著自己的證件去產權證窗口領取新的陵水縣房產證。

1、核實房屋的產權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險。

3、了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。

(四)有些陵水二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看陵水縣房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的陵水縣房產。

陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，陵水縣房子

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