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車位的產權是和房子一起的嗎 海南香水灣房地產，香水灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

車位產權可以和海南房子一起，但沒有強制要求一起，也可以分開辦。如果是一起辦的話，就寫入同一本房本里，日后涉及產權方面的問題時可能會麻煩一點。分開辦就是兩本，但辦證的時候辦兩本會比較繁瑣。

1、明確車位的產權

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同

香水灣購房者在簽訂香水灣購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，香水灣購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，醉好附有平面圖，并約定好出現差異的解決方式。

3、注意合同

有的車位不能賣，但是可以租出去。所以在買車位的時候要確定是車位的購買合同，而不是租賃合同。有的開發商或物業說是以租代售，業主交完錢可以一直使用，但實際上只要車位產權發生變更，合同到期后可能就不能再用了。是買還是租要分清。

4、預售車位必須取得預售許可證

和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。

5、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的醉長產權年限為50年;一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像香水灣購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

6、買車位不能用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。

海南香水灣樓盤賣點：，香水灣新房。

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