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房子可以贈送一部分出去嗎 海南香水灣房子，香水灣買房要掌握些簡單的香水灣房產(chǎn)知識，香水灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

香水灣房子可以贈送一部分出去，在辦理公證和過戶的時候按照贈與的比例進行收費，陵水香水灣房產(chǎn)證上也要添加上受贈人的名字。受贈的部分在過戶后受贈人可以自由處理。

1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。

2、附加稅。附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費附加3%。

3、契稅。贈與陵水香水灣房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與陵水香水灣房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得陵水香水灣房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證。

4、房屋贈與必須經(jīng)香水灣房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費。

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。

7、房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

海南陵水香水灣新房。。。海南香水灣買房優(yōu)勢：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮(zhèn)沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。

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