團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470

維修基金貸款過戶注意什么 陵水縣買房，陵水買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、假如兩邊沒有對(duì)陵水房子修理基金約好，買方會(huì)以為修理基金是免費(fèi)贈(zèng)送的。陵水房子修理基金和陵水縣購(gòu)房款本來是兩個(gè)法令概念，陵水縣購(gòu)房款中并不必定包含修理基金。因而陵水縣購(gòu)房者在簽定買賣合約，必定要記住約好修理基金有關(guān)內(nèi)容。

2、有的賣方會(huì)在合同中標(biāo)明贈(zèng)送陵水房子修理基金，但沒有清晰贈(zèng)與金額。假如遇到修理基金未交納或未交納的陵水縣二手房，買賣兩邊就會(huì)分歧。買方以為修理基金是全額贈(zèng)予，賣方則會(huì)理解為僅贈(zèng)帳戶中現(xiàn)存的修理基金，觸及利益，兩邊都只會(huì)從自身利益考慮。因而必定要清晰修理基金贈(zèng)與的金額。

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。

(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款高不得超過工程款總額的30%。

(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會(huì)。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場(chǎng)的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。，海南陵水房地產(chǎn)

買房威信：180898284⒎0

【海南陵水買房】維修基金貸款過戶注意什么此文由臻房小郝編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/152280.html