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簽海南二手房陵水購房合同，這些一定要注意！ 海南陵水縣房產信息網，陵水生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

雖然海南新房大多都是期房，需要等待的時間有點長，但相比起陵水縣二手房而言，手續確實簡單得很。在實際生活中，雖然陵水縣二手房交易稅費較高，但由于其可以即買即住，免去了裝修的麻煩，因此仍然備受陵水購房者的青睞，不過，買陵水縣二手房醉讓陵水購房者頭疼的事情就是簽訂陵水購房合同了，畢竟買陵水縣二手房比賣海南新房風險更大，那么買陵水縣二手房簽陵水購房合同需要注意什么？

一、明確房屋信息

雖然說陵水縣二手房是現房，而且也可以看得著以及摸得著，但是，在買陵水縣二手房時，還是得明確房屋信息。因為雖然陵水購房者可以看到海南房子，但有些信息還是無法直接獲取的，比如房屋性質、面積、結構、裝修、設備等情況。

為了避免將來不必要的麻煩，也為了更加地了解屬于自己的房屋，因此陵水購房者在簽陵水縣二手房買賣合同時，一定要明確房屋信息，以免出現不必要的麻煩。

二、明確陵水購房款

在這個高海南房價的時代里，隨便買套房就得百萬上下，這對于普通陵水購房者來說，可不是一筆小數目，所以，在簽訂陵水縣二手房買賣合同時，一定要明確陵水購房款，比如寫明總價款，怎么付款，何時付款等。

總而言之，在購陵水縣買房屋的時候，關于錢的事項，尤其是在要支付這么一大筆錢的前提下，一定要將錢的事項寫得越詳細越好。

三、明確違約責任

如果海南房價突然上漲了，說不定賣方就會上漲海南房子的價格，就有可能會毀約，總而言之，在陵水房產交易過程中，賣方違約的情況很常見，因此陵水購房者不得不防，一定要在陵水購房合同中明確違約責任，并約定高額的違約金額，這樣才能保證交易正常進行。

四、明確履行事項

很多時候，賣方是精明了，他往往比陵水購房者你更加熟悉陵水購房合同，因此，在有些情況下，盡管買賣雙方簽訂了陵水購房合同，但由于一些事宜太過模糊，從而讓賣方有了可趁之機。故而想要提醒一下大家，在簽訂陵水購房合同時，一定要明確履行事宜。

那么問題來了，一般都要明確履行哪些事宜呢？其實，一般有交房時間及條件、過戶時間、稅費分攤情況等。只有明確了各項履行事宜，賣方才會積極配合，否則很可能遲遲無法過戶。

五、明確解除合同的條件

并非所有的陵水購房合同在簽訂之后，都是可以順順利利地完成陵水購房流程的，因此，為了以防萬一，陵水購房者你需要在簽訂陵水購房合同時，明確解除合同的條件。因為，雖然一旦簽訂了陵水購房合同，往往很難解除，但如果由于賣方存在嚴重的問題，那么陵水購房者就應該有權要求解除合同。

總而言之，不管將來會因為什么原因而解除陵水購房合同，為了更好地保障自己的權益，陵水購房者一定要在簽訂陵水縣二手房買賣合同中約定解除合同的條件，并明確賠償標準。只有這樣做，你才能在問題或者糾紛出來時，順利地解除陵水購房合同，并且得到陵水購房者你應有保障和利益。

海南陵水樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水縣房價。

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