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別墅辦理海南房產證是如何收費的 香水灣買房，如果你來過海南，看看香水灣的天，看看香水灣的白云，就一定有香水灣買一套房子的沖動。

1、辦理陵水香水灣房產證時候，那么陵水香水灣房產證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅：90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅：144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。

2、登記費住宅每證80元，商用房及車庫120元，工本費，每證10元，測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

1、初始登記：開發商辦理初始登記是辦理陵水香水灣房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，香水灣房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理陵水香水灣房產證所需材料報送房屋所在地香水灣房地產主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的香水灣房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，陵水香水灣房產證應該在哪個部門辦理，然后向該部門咨詢辦理。

3、拿測繪表：由于測繪表是登記部門確定陵水香水灣房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括香水灣購房合同、房屋結算單、大陵水香水灣房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由陵水香水灣房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理陵水香水灣房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得陵水香水灣房產證。

6、按照規定時間領取陵水香水灣房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取陵水香水灣房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對陵水香水灣房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

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