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有貸款的海南房子如何辦理海南房產證 海南清水灣買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南清水灣都是醉好的買房選擇。

1、首先要確定開發商是否已經進行初始登記，開發商辦理的初始登記是自己辦理陵水清水灣房產證的必要前提條件。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。

3、拿測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定陵水清水灣房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

4、領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。

5、繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由陵水清水灣房產所在地區的小區辦收取。

6、提交申請材料。

7、按照規定時間領取陵水清水灣房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取陵水清水灣房產證。

1、申請貸款之前不要動用公積金：

有許多的人在貸款海南購房時都會想到動用公積金這樣有具有利率優惠的，然而如果借款人在貸款之前提取了公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金賬戶上的公積金余額即轉化為為零，這樣您的額度也就公積金貸款額度也將為零，這就意味著您將無法申請到公積金貸款。

2、在借款的初一年內不要提前還款：

大部分的貸款海南購房者都會考慮到提前還款，不過提前還款時是有一定的要求的。比如說，按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款應該在還貸滿一年后提出并且您歸還的金額應超過每月的還款額，其余的商業房貸如果是需要提前還款的話，也必須認真的去看銀行的相關要求。

3、還貸有困難的時候不要忘記尋找身邊的銀行：

當您在借款的期限內償還債物的能力下降，發生還貸有困難的情況時，不要自己硬撐。工行的客戶可以向工行提出延長借款期限的申請，經過銀行調查確認屬實且未有拖欠應還貸款本金利息的行為，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知相關的義務：

當您在貸款期間出租已經作為抵押的房屋，您必須要將已抵押的事實書面告知承租的人。這是一個很容易被忽視的細節，但是如果是真涉及到一些事情的話，可能會引起一些不必要的麻煩，因為在某些情況下有可能會導致租房權益的受損，尤其是打算出售陵水清水灣房產的時候會帶來一系列的麻煩。

5、貸款還清后千萬不要忘記撤銷抵押：

當您還清了全部的貸款本金和利息之后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的陵水清水灣房地產等其他項權利證明，前往陵水清水灣房產所在區縣的陵水清水灣房地產交易撤銷之前的抵押。這個時候，陵水清水灣房產才是真正徹底的屬于您自己的。若是忘記去撤銷抵押，那么海南房子從法律意義上來講依舊是處于質押狀態的。

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6、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，樓盤特點，一線海景房，洋房，戶型方正。

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清水灣是否紙得買？，清水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，清水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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